上海住房租赁合同 社区便民网签服务
（51wangqian.com）51网签社区服务，经上海市公安局备案（沪公网安备31011502008832号），受上海市房管局监管。
一、设定依据
根据《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》的要求，本市于2018年7月1日起实施住房租赁合同网签备案制度。
租赁网签合同，主要用于办理住房租赁备案、申请居住证、申请人才租房补贴、提取住房公积金、申请社区公共户口、小孩人户分离入学报名等手续。
如通过房地产经纪机构达成交易的，由该经纪机构办理网签。
二、受理范围
申请人提供住房证明为下列类型的，提交网签合同文本后，方可办理租赁备案。
1、绿色上海市房地产权证
2、黄色上海市房地产权证
3、咖啡色房屋所有权证
4、红色不动产权证
5、上海市房地产登记证明
6、上海市不动产登记证明
7、新建商品房出售合同或预售合同8、租用居住公房凭证
三、申请条件
取得合法房地产权证书；房屋权属无争议的；不属于危房的。合法建筑、符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；没有改变房屋使用性质的；不涉及查封限制等规定禁止出租的房产。
备案房屋最小以房间为单位，人均居住面积不得小于5平方米。
手机实名注册才能提交，材料应当真实合法有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
通过房地产经纪机构社区服务平台可以：
24小时在线提交材料，通过审核次日网签合同即可送达您手中。
凡是材料真实齐全，但房东不能亲自到场的；包括双方有未成年人、老房产证不带条码、使用权房、合租单间等等，
均可通过本服务平台办理网签手续。租客取得网签合同后，即可前往社区服务中心办理租赁备案了，不需房东到场。
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2、有效期内的租房合同
3、全部租赁双方当事人身份证
4、产权共有的，需征得产权共有人的同意
5、手机实名制注册才能提交，材料应当真实合法有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料
6、法律法规规定的其他相关材料（如：产权人或承租人属未成年人的提供户口本及相关证明材料）
7、网签咨询电话 50675978 周一~周日 9:00~18:00
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在线上传
全天24小时提交材料
取件便捷
合同自取或顺丰快递
快速办理
审核通过即可完成网签
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